Sabemos que uno de los temas que más te importan es mejorar el posicionamiento de tus anuncios frente a la competencia así como recibir solicitudes de calidad. Para ello queremos facilitarte una serie de recomendaciones que te ayudarán a mejorar tu visibilidad:
¡Ponte siempre en el lugar de las personas que están buscando una propiedad! Después de muchas conversaciones con las personas que buscan una propiedad, te resumimos aquí sus principales frustraciones para que las tengas en mente a la hora de publicar un nuevo anuncio.
- 'No encuentro toda la información que necesito en los anuncios de propiedades'
- 'Muchos anuncios no tienen suficientes fotos'
- 'Muchas propiedades ya no están disponibles pero siguen publicadas'
En base a estas tres principales frustraciones te recomendamos que apliques los siguientes tips:
Cuanto más completo sea tu anuncio, más alta será la calidad de tu solicitud. Recuerda que es mejor que te contacte una persona que haya podido validar a través del anuncio que las características del inmueble corresponden con lo que está buscando. Para ello debes:
- Comprobar que la ubicación del inmueble aparezca bien.
- Subir imágenes de calidad que muestren todas las estancias de la propiedad.
Actualiza al menos cada mes tus anuncios para revisar si se ajusta el precio, cambiar el título, agregar más detalles en la descripción o bien cambiar la foto de portada del mismo.
¡La clave es el contenido y la información que aportes sobre la propiedad! Recuerda que en nuestras webs priorizamos mostrar con mayor visibilidad aquellas propiedades que tienen un contenido más completo y mejor trabajado.
Cuenta con un plan de suscripción activo en Proppit. Recuerda que con una suscripción de pago las propiedades promocionadas tienen de media 9 veces más de visibilidad que las propiedades no promocionadas.
Repasa en el formulario de la propiedad los siguientes puntos:
Título:
- El título debe ser atractivo pero fundamentalmente informativo incluyendo tipo operación, vivienda, número de dormitorios y el nombre de la ciudad y del barrio o colonia. Por ejemplo: Luminoso piso de 4 habitaciones a la venta en Los Rosales de Bogotá.
- Por mucho que debas buscar un título atractivo, evita palabras que llamen la atención del usuario pero que luego perjudiquen la conversión al no corresponderse con la realidad del inmueble. Por ejemplo: Casa espectacular con vistas al mar (pero en realidad está a 1 km de la playa)
- Recuerda no publicar en el título información de contacto, como teléfono, email, chat ids o dirección de página web no será visible en nuestras webs. Esto aplica tanto si publicas manualmente como a través de un integrador. Por favor usa los campos de contacto para incluir esta información.
Descripción:
- Debe ser extensa (de unos 1.500 caracteres mínimo), pero sobre todo detallada incluyendo los puntos claves de la propiedad.
- Es recomendable que completes el listado de instalaciones e incluyas en la descripción aquella información que no está recogida en la lista.
- Hay que evitar incluir iconos como los emoticonos o códigos como la referencia del inmueble que se debe colocar en el campo destinado a esa información.
- No incluyas tus datos de contacto en la descripción, para ello está el apartado de contacto dentro del formulario.
- Recuerda no publicar en la descripción información de contacto, como teléfono, email, chat ids o dirección de página web no será visible en nuestras webs. Esto aplica tanto si publicas manualmente como a través de un integrador. Por favor usa los campos de contacto para incluir esta información.
Localización:
- La dirección debe ser lo más completa posible, aunque después decidas no mostrar la ubicación exacta. No temas, si seleccionas mostrar área las webs no harán visibles la dirección, pero nos ayudará para ubicar mejor tu inmueble y que obtenga leads de mayor calidad.
- Con respecto al empleo del mapa es importante que localices la dirección con el pin hasta que salga el recuadro verde de localizaciones.
- Si usas XML/CRM es recomendable que incluyas las coordenadas (no las mostraremos exactas, pero nos ayudará a geo-localizar mejor en todas las webs)
Fotos:
- Usa imágenes con buena resolución (tamaño recomendado: 675x450px horizontal / 450x675px vertical)
- No emplees marcas de agua.
- Es recomendable que al menos subas 12 imágenes por propiedad.
- Muestra las estancias del inmueble para que la persona interesada se pueda hacer una idea real de cómo es la propiedad.
- Haz las fotos de día para que la luz sea mejor y ordénalas de forma lógica estancia por estancia.
- Elige una buena foto principal.
Dormitorios y baños:
- Incluye el número de dormitorios y baños ayudará a que la personas interesada pueda rápidamente seleccionar o descartar el inmueble. De nada te sirve tener una solicitud de información que busque un piso de 3 habitaciones y haya hecho la solicitud sobre un inmueble de 1 habitación.
Metros cuadrados:
- Igual que con el número de dormitorios y baños, la información sobre los metros cuadrados es esencial y determinante para seguir adelante con una vivienda o simplemente descartarla. De nada te sirve ocultar esta información.
- La transparencia y sinceridad son claves para no llevar a engaño y que obtengas solicitudes de calidad.
Esperamos que te hayan resultado útiles estas recomendaciones.